Investir dans l’immobilier en nue-propriété plutôt qu’en pleine propriété permet de se constituer un capital et des revenus futurs plus importants à terme.
A budget d’investissement égal (en fonds propres ou à crédit), la nue-propriété permet :
- d’acquérir un bien immobilier plus grand : un 2 pièces au lieu d’un studio en pleine propriété par exemple,
- de bénéficier de frais d’acquisition réduits en raison de l’assiette taxable qui est plus avantageuse pour la nue-propriété,
- de générer donc à terme des loyers plus importants lors de la récupération de la pleine propriété,
- de récupérer un capital plus important à terme grâce à la réserve de gain que représente l’abattement perçu à l’acquisition,
- d’éviter tous les aléas et charges de gestion d’un bien locatif en pleine propriété : vacance, impayés, réparations, gros travaux, taxes foncières, …
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