Catella Patrimoine, nouveau service de Catella Residential, conçoit, développe et commercialise des opérations immobilières reposant sur des schémas innovants tels que le démembrement de propriété.
Nous intervenons principalement sur le segment résidentiel, dans le neuf et l’ancien pour le compte de professionnels de l’immobiliers tels que les promoteurs, les bailleurs sociaux, les assets managers et les marchands de biens mais aussi pour le compte de propriétaires institutionnels, d’investisseurs privés ou de foncières.
Catella Residential, filiale de Catella France, elle-même filiale de CATELLA AB structure cotée au NASDAQ à Stockholm (Suède), est un leader indépendant de la commercialisation d’immeubles résidentiels neufs ou anciens, en bloc ou en détail.
Catella Residential intervient principalement sur 3 segments d’activités :
L’expertise et le savoir-faire reconnu de Catella Residential sur ces segments lui ont permis de bâtir de nombreux partenariats pérennes avec ses clients.
En 2018, Catella Residential c’est :
Catella Patrimoine, nouveau service de Catella Residential, conçoit, développe et commercialise des opérations immobilières reposant sur des schémas innovants tels que le démembrement de propriété.
Nous intervenons principalement sur le segment résidentiel, dans le neuf et l’ancien pour le compte de professionnels de l’immobiliers tels que les promoteurs, les bailleurs sociaux, les assets managers et les marchands de biens mais aussi pour le compte de propriétaires institutionnels, d’investisseurs privés ou de foncières.
Notre équipe pluridisciplinaire met à la disposition des opérateurs et des investisseurs son expertise exclusive en matière d’ingénierie immobilière, financière, fiscale et juridique pour proposer des solutions pragmatiques et innovantes dans le développement et le montage immobilier et la structuration de schémas en démembrement de propriété.
Fort de notre connaissance fine des marchés immobiliers et de l’investissement, nous concevons nos produits d’investissement immobilier (en nue-propriété et en usufruit locatif) et les commercialisons auprès d’investisseurs particuliers ou institutionnels, notamment par le biais de partenariats étroits avec les acteurs de la gestion de patrimoine.
Constatant que le marché de l’investissement en nue-propriété développé par les acteurs historiques est resté trop confidentiel et exclusivement orienté vers l’usufruit locatif social, Catella Patrimoine innove en axant son développement sur la diversification de cet investissement et sa démocratisation auprès du public.
Claude Cayla
Président
Nadir Benabed
Directeur Associé
Directeur Associé
En 2018, Nadir crée le service « démembrement et nouveaux montages » de Catella Residential qui deviendra peu après un département sous la marque Catella Patrimoine qu’il dirige. Il est plus particulièrement spécialisé dans la conception, le développement et le montage d’opérations immobilières en démembrement de propriété. En 2021, Nadir est nommé Associé au sein de Catella Residential afin de contribuer plus largement au développement du groupe.
Nadir est un véritable couteau suisse de l’immobilier ayant acquis de solides et diverses compétences immobilières, juridiques et financières qui lui ont permis de contribuer très activement au développement du schéma d’usufruit locatif social (démembrement) durant 9 ans au sein du principal acteur du secteur (PERL). Il a particulièrement innové en adaptant en 2010/2011 ce schéma sur les immeubles anciens occupés ou en l’appliquant à de la résidence étudiante par exemple.
Ingénieur de l’école Centrale Supelec (promo 2000), Nadir a débuté sa carrière en tant qu’auditeur financier chez Arthur Andersen puis Ernst & Young. Il s’oriente en 2005 vers la promotion immobilière en tant que Directeur de Programmes au sein de la société OGIC où il mène la réalisation de nombreuses opérations résidentielles de promotion à Paris et sa région ainsi qu’en région PACA. En 2010, il rejoint la jeune société PERL et occupera les postes de Directeur de Programmes, Directeur d’Agence Paris et IDF ouest et enfin Directeur de la Maîtrise d’Ouvrage. Durant ses 9 années passées au sein de PERL, il a participé très activement au fort développement de la société favorisant sa cession en 2014 au groupe NEXITY. Il quitte la société PERL en septembre 2019 pour rejoindre le groupe CATELLA avec l’objectif de créer une nouvelle branche d’activités pour le groupe.
Ses passions : Excel bien sûr, mais il aime aussi le sport et plus particulièrement les sports de glisse (surf, ski, rollers, skate …) ce qui lui permet de profiter des pâtisseries artisanales préparées par ENJOIE Paris dont il raffole !
Directrice des opérations Catella Patrimoine, Eugénie assure le développement et le montage des opérations en démembrement de propriété, ainsi que l’offre des produits d’investissement Catella Patrimoine.
Eugénie a également en charge d’assister les équipes de Catella Residential dans le cadre des problématiques juridiques et organisationnelles de la société.
Particulièrement sensible au digital et animée par la volonté d’offrir des logements de qualité à un prix abordable, elle a passé un peu plus de 2 ans au sein de la start-up HABX qu’elle a rejoint après avoir passé 7 ans chez PERL, où elle était responsable juridique, principalement en charge du développement des nouveaux produits.
Eugénie est diplômée du Master 2 de droit immobilier et de la construction de l’Université Paris2 Panthéon-Assas.
Ses passions : la course à pied nature (trails moyenne distance), la plongée sous-marine (Niveau 2 FFESSM et spécialité Deep Diver SSI) et la musique classique (pratique du violon depuis l’âge de 3 ans). »
Responsable de programmes chez Catella Patrimoine, Camille a en charge le développement, le montage et le suivi des projets en démembrement de propriété. Elle assure également l’animation des réseaux banque-assurances, offrant ainsi sa parfaite connaissance et maîtrise des projets aux partenaires de Catella Patrimoine.
Camille maîtrise parfaitement les produits en nue-propriété en VEFA puisqu’elle a précédemment assuré pendant 3 ans le montage de telles opérations au sein de la société iPLUS.
Camille est titulaire d’un Master en droit de l’urbanisme et de l’environnement à l’ESI et d’un diplôme d’Evaluateur Immobilier à l’ICH.
Ses passions : Elle aime voyager à travers le monde, mais son endroit préféré reste le Sud de la France dont elle est originaire et où elle se ressource régulièrement auprès de sa famille.
Elle aime flâner dans les rues de Paris à la recherche de nouvelles découvertes, culturelles et gastronomiques (mais toujours végétariennes).
Responsable de la prescription chez Catella Residential, Thomas coordonne la stratégie et le développement de l’activité commerciale à destination des prescripteurs. Il accompagne les promoteurs dans le cadre de la commercialisation de leurs projets immobiliers à destination des partenaires (banques, cabinets de conseils en gestion de patrimoine, agences immobilières, etc...). Son périmètre d’intervention est le plus large possible puisqu’il intervient sur tous les domaines de la fiscalité immobilière. En 2019, il a réalisé plus de 430 réservations.
Précédemment Thomas était responsable produits chez le leader indépendant en gestion de patrimoine, Cyrus Conseil pendant 4 années. Il a été en charge de la structuration de l’offre immobilière chez Eternam, filiale immobilière de Cyrus Conseil (sélection, analyse, diffusion de l’offre, toutes fiscalités, auprès des conseillers en gestion de patrimoine, gestion privée et gestion de fortune).
Thomas est titulaire d’un Master 2 et MBA en Sciences économique et de gestion avec une spécialisation marketing.
Ses passions : le rugby (champion de France fédérale 2 en 2004 avec le PUC) et le golf (index 6).
Chargée du back office Catella Patrimoine, Claire assure le lien entre les clients, les mandants, les établissements bancaires ainsi que les études notariales pour mener à bien les ventes en nue-propriété jusqu’à la signature de l’acte.
Depuis janvier 2021, elle est également chargée de l’animation prescription pour Catella Residential aux côtés de Thomas Willem. Claire développe de nouveaux partenariats afin d’assurer la commercialisation des projets menés par Catella.
Diplômée d’un Master 2 de marketing communication de l’EDC, Claire a démarré sa carrière dans une centrale d’achat nationale de grande distribution où elle a eu la charge de négocier un portefeuille de produits de 60 millions d’euros pendant 4 ans. Attirée par le secteur de l’immobilier, elle a donc choisi de rejoindre Catella Residential.
Ses passions : Le voyage avec un attrait tout particulier pour les régions polaires et les glaciers ainsi que la décoration d’intérieur et le design.
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