Type de bien
Ancien
Type d'usufruit
Libre
Durée usufruit
12 ans
Hors IFI
Non
Prix moyen NP habitable au m2
6 035 € €/m2
Abattement
29%
Perf. cible : 69%
Perf. mécanique : 41%
Déductibilité des intérêts d’emprunt
Non
Dans un immeuble de charme, situé au cœur de Puteaux, Catella Patrimoine propose un montage innovant sur 12 ans, avec une première opération en démembrement de propriété dont le propriétaire privé conserve l’usufruit.
Dans un immeuble s’élevant en R+3 et composé de 8 appartements, Catella Patrimoine vous propose 6 logements en nue-propriété du RDC au R+3.
Cet immeuble aux parties communes récemment rénovées propose des 2 pièces à l’agencement idéal, lumineux, et aux prestations de qualités. Tous les logements sont agrémentés d’une cave.
Une cour commune, permettant de profiter de moments de convivialité, vient accentuer le charme de cet immeuble.
Dans le département des Hauts-de-Seine, la ville de Puteaux jouit d’un emplacement privilégié aux portes de Paris, et offre un cadre de vie idéal à ces habitants. Entre le Bois de Boulogne, et le quartier de La Défense, cette commune permet d’allier la quiétude d’une ville à taille humaine et le dynamisme économique d’un quartier d’affaire.
L’emplacement idéal de l’immeuble permet de profiter des nombreux commerces de proximités et des rues animés qu’offre le centre-ville de cette commune. Sa situation à seulement 300m de la gare de Puteaux et de ses transports en commun performants, renforce la pertinence de cette offre pour les investisseurs à la recherche de capitalisation.
Catella Patrimoine innove, et propose un programme en démembrement où le propriétaire privé reste le bailleur - usufruitier, ce qui permet de proposer une durée plus courte de seulement 12 ans.
Un montage juridique innovant, une adresse de choix, un immeuble de qualité, font de cet investissement un produit rare et pertinent.
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