Immobilier Neuf
Immobilier Nue-propriété
Espace connecté

La Ciotat / Bouches-du-Rhône

LES TERRASSES DU BAGUIER

Type de bien

Neuf

Type d'usufruit

Social

Durée usufruit

15 ans

Prix moyen NP au m2

3 525€

Abattement

36%

Perf. cible : 95.4%

Perf. mécanique : 56.3%

Description immeuble


 

Catella Patrimoine vous propose 3 logements situés en rez-de-jardin. L’agencement optimal et les surfaces extérieures généreuses visent à renforcer la pertinence d’un investissement patrimonial. L’ensemble de cette réalisation traduit un environnement intimiste, favorable à la qualité de vie et répondant à la demande du marché local.

Présentation du programme

Dans le cadre d’une opération de promotion immobilière en l’état futur d’achèvement (VEFA) livrée au cours du T4 2020, Catella Patrimoine propose 3 logements vendus en nue-propriété, géré par un bailleur institutionnel pendant une durée de 15 ans

Environnement

Située sur le littoral méditerranéen, la commune de LA CIOTAT a su se réinventer et réorienter son économie. Fort de cette adaptation, LA CIOTAT a pu valoriser son patrimoine naturel exceptionnel et de ce fait redynamiser ses activités. Son positionnement géographique est tout à fait stratégique (moins de 30 km de Marseille). Une très forte demande immobilière en résulte, favorisée par l’alliance du cadre de vie à la proximité des bassins d’emploi. En 2019, l’image touristique et économique de la baie de La Ciotat, sa vie quotidienne, sa qualité patrimoniale et paysagère ont été autant de facteurs décisifs pour en faire «la plus baie du monde». Cette réalisation se situe au coeur du quartier du Baguier. Véritable emplacement privilégier, la zone est connue pour sa tranquillité et sa situation stratégique. Située à 200 mètres de la plage et au coeur d’un quartier résidentiel, cette offre répond parfaitement à la demande du marché locatif ainsi qu’aux investisseurs. La forte capitalisation qu’offre l’investissement en nue-propriété est d’autant plus renforcée que le cadre proposé est verdoyant et incroyablement calme dans un esprit méditerranéen.

Acteurs


Montage commercialisation Montage / Commercialisation
Usufruitier Usufruitier

Calendrier


Début usufruit :
1T 2021
Durée usufruit :
15 ans
Actabilité :
4T 2020
Date de Livraison :
1T 2021
X

AURINE
Baptiste

0769400227
4 rue de Lasteyrie
75116 Paris

Localisation

LES TERRASSES DU BAGUIER

avenue du Baguier
13600 La Ciotat